钱放银行不如买房！聪明人投资房产，看重这5个方面

不管房价怎么起起伏伏，“钱放银行不如买房！”依然是现在很多家庭的看法，那么投资房产应该注意哪些问题呢？聪明人表示，投资房产，把这5个方面的问题搞清楚，就成功了一半！大家不妨看看聪明人说的是不是有道理：

内行人表示，投资房子，在经济发展快的地方是。一些一线城市，中国的的经济特区，目前也是中国经济的领头羊地方就很合适。比如深圳是个人口密集，但是土地资源非常少，住房当然也是很紧张，房价肯定是越来越贵。

房产投资要注意什么

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间，各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用低的价格买到房子：

一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；

二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；

三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；

四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

关于买房子，你还有哪些心得教给大家？