2024年度嘉兴市住房发展年度计划

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据《住房和城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求，结合嘉兴市实际，编制我市2024年住房发展年度计划。

一、总体思路

适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势，坚持因城施策、一城一策、精准施策，不断完善“市场+保障”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，从供需两端持续精准发力，实现供求关系新平衡，推动房地产市场高质量发展。

二、计划目标

建立“人、房、地、钱”要素联动机制，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应，引导配置金融资源，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理。

1.2024年保障性住房筹集计划目标。2024年全市计划筹集保障性租赁住房25991套，其中市本级8880套（间）、嘉善县3952套（间）、平湖市1388套（间）、海盐县1613套（间）、海宁市2553套（间）、桐乡市7605套（间）。

全市计划发放公租房租赁补贴9090户，其中市本级3090户、嘉善县850户、平湖市770户（含港区）、海盐县2000户、海宁市1500户、桐乡市880户。

2.2024年商品住房用地供应目标。2024年全市计划供应商品住宅用地324.77公顷,其中市本级124.24公顷、嘉善县33.33公顷、平湖市32.33公顷、海盐县32.04公顷、海宁市39.97公顷、桐乡市62.86公顷。

3.2024年商品住房供应计划目标。2024年全市计划批准预售和现售商品住房185.94万平方米，其中市本级77.01万平方米，嘉善县14万平方米、平湖市23.78万平方米（含港区）、海盐县16.2万平方米、海宁市19.95万平方米、桐乡市35万平方米。

三、工作任务

（一）坚持需求导向，实现多元供给

结合人口流入、城镇化、城市有机更新、全域土地综合整治等自然发展需求，衔接规划发展方向、重点板块和重大项目建设，定期研判住房供需状况，以需定供，适应居民多层次的住房消费需求，不断实现人民群众对美好生活的向往。完善“一张床、一间房、一套房”的多层次住房保障体系，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，实现“人人有房住，房子有人住，人人住好房”。

（二）推动转型升级，提升住房品质

适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，有效激发潜在需求，推进住房供给侧改革，不断优化土地供应结构，高质量打造住房品质，突出“高质量、新科技、好服务”，建设好房子。完善房屋从开发到使用的全生命周期管理机制。

（三）着力盘活存量，把控市场风险

按照优化增量、盘活存量的思路，优先利用存量房屋和土地建设保障性租赁住房，探索统租统购商品房作为保障性租赁住房，打通保障性租赁住房、安置住房和商品房的政策通道。防范化解房地产市场风险，推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作。

来源：市房地产与住房保障管理服务中心