[摘要] 初入9月，楼市关于“金九”的讨论和期待骤然增多。而刚刚出炉的8月楼市运行数据，不出意料地出现翘尾行情，一手新盘销售大涨、二手房成交连续四个月破千套，形势颇为乐观。
初入9月，楼市关于“金九”的讨论和期待骤然增多。而刚刚出炉的8月楼市运行数据，不出意料地出现翘尾行情，一手新盘销售大涨、二手房成交连续四个月破千套，形势颇为乐观。
但据相关媒体报道，进入9月，多数一线城市，楼市回暖已现颓势，欲涨难涨的市场预期开始出现，加之担忧未来调控政策变动，今年的“金九”让一众开发商在期待中又夹杂了些忐忑。
“金九”猜想1：
调控政策会不会突临“金九”？
上月国务院派出的8个督查组分别奔赴16个省市开展了近年来规模、规格的一次督查，悬而未出的结论已成为楼市的悬疑。而接下来楼市调控政策的走向就显得十分关键，现在正是敏感期，后续的政策变动情况将直接影响“金九银十”的成色。
热评：
通过对众多温州房产业内人士的采访，多数认为楼市短期内不会出台调控新政，“金九”实现政策平稳，几无悬念。而理由集中于：7月经济数据较差，况且现有政策已经足够，关键是执行的紧还是松。
“金九”猜想2：
一手土地市场迎来新机遇？
8月底，市政府正式推出达3220亩的“土地盛宴”，规模达到。从市场反馈来看，市区宅地受到市场的热烈追捧，刚一推出，多宗宅地已经“名花有主”，在观望、质疑的市场大背景下，不乏抄底的名企大鳄。
热评：
自8月底，“土地盛宴”正式亮相后，初入“金九”，土地出让迈出坚实一步，位于南湖板块的某大盘项目已于昨日正式签约落地。业内人士表示，1~8月造成土地市场冷清因素很多，但主要还是调控政策不明朗及开发商拿地意愿不积极影响，从目前来看，“金九”土地出让或开始发力。
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