为什么很多人宁愿空着“二手房”都不租售？中介：这些人太精明

随着我国经济的高速发展，房地产市场也发生了翻天覆地的改变。由于货币供过于求引致通货膨胀持续，大量的货币流入楼市，使得房价水涨船高。一二线城市的房价基本稳定在五位数，而像北上广深甚至已经冲着六位数奔去。

与此同时，炒房的现象也开始滋生，炒房客靠着瞬息万变的楼市赚大发了，国家不得不出手调控稳住房价，才让楼市稍稍降温。而炒房现象带来的后果就是空置房数不胜数，人们买了房却不居住，“囤房”的举动使得房子的商品属性更为明显了。更奇怪的是，人们不但不居住，也不会将这些空置房进行租售，这是为什么呢？房产中介表示，这些人太精明了。

点，将房子租出去以后，房子就会变得不那么值钱了，而且想卖出去就更难了。房东坐拥一套闲置的房子，如果空着不管还得交物业费，自己其实是很亏本的。那为何不通过出租来换取一些收入呢？原因是他们的最终目的是要将房子卖了赚钱，如果是已经租过的房子，在很多人看来那就不是新房了。买房的人都是喜新厌旧的，即使是买二手房也一定要程度保证其崭新，所以房东一般都不会将空置房子租出去。

第二点，以前人们如果要将房子卖出去，都会将房子进行精装修。这可是一笔不小的费用，而现在楼市降温了，房子可能不太好卖了，租出去又怕租客把装修破坏了，自己反而得不偿失。如此一来，在楼市变幻莫测的情况下，倒不如将买来的房子保持原貌空置着，以后再转手出去反而更有人看得上。

第三点，从长远角度来考虑，即使楼市经过了国家调控，房价稍稍回落，可谁也不敢对楼市未来的走向打包票。不少炒房客都觉得房价未来还是会上涨的，毕竟通膨摆在那儿，房子的供需状况也显而易见，国家再怎么调控，房价仍然会像个不听话的小孩一样继续往上涨。既然这是大势所趋，房东们就觉得不如按兵不动，房子放着不管让其保值，以后说不定就会有的空间。

综上所述，很多人空着“二手房”不租售是非常精明的选择，他们都是想让自己的房子以后能卖个好价钱。而此时不管出租还是售卖都并非时机。你认可他们这样的做法吗？

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