[摘要] 为期四天的第13届广东(肇庆)房地产博览会暨城乡建设成果的联展闭幕,在这次房博会举办的房地产发展论坛上,出席的住建部政策研究中心副主任王珏林向记者表示,目前楼市调控已经取得阶段性效果,房价从高涨到停滞再到出现部分松动……
王健:别再说地价推高房价 房地产暴利无可辩驳
（来源：中国广播网）12月8日上午，中国社会科学院正式发布《2010-2011住房绿皮书》，各方专家对于当前中国房地产业的形势和明年的住房趋势进行了分析，现状似乎并不乐观。
中广网北京12月9日消息对于未来一年房价的走势，住房绿皮书预测将会继续调整，稳中有降。对此，中国之声特约观察员王健特作如下点评。
王健：中国社科院昨天发布了一个《住房绿皮书》，其中很重要的一个数字是，我国的房地产行业的平均毛利润率为55.72%。其实中国房地产行业的这个暴利是一个大家都知道的秘密，即便众所 ，但是我们还会经常听房地产商说：房价上涨不是因为我，而是因为地价上涨，因为地方政府的土地财政。如果你查一下任志强、潘石屹等等房地产商在今年年初的言论你会发现，他们几乎一边倒的表示房价上涨是因为地价上涨。当时的舆论似乎也应和这种说法，一边倒的去挞伐土地财政，要求各地政府一方面加大土地投放量，另一方面要求政府改革招拍挂的制度。
现在面对这个55.72%这种毛利润率，我不知道这些房地产商怎么解释，这种舆论是否还是依然的认为是地价抬高房价。可能房地产商不会承认利润率有这么高，但是昨天《住房绿皮书》还提到一点：在A股上市公司中涉及房地产业务公司的数量直线上升，很多知名企业进入房地产行业，浙江百强企业中有70%做房地产，难倒不是因为利润高吗？房地产属于暴利行业还有什么可辩驳的？
记得在当初舆论纷纷批评地价推高房价的时候，我也曾经评论过，我说房价上涨并不一定是地价推高房价，有可能是房价上涨的预期拉高地价的上涨，是因为众多本来应该在实业里头的这些资金跑来买地，跑来炒房地产，只可惜那个时候这种声音非常微弱。房地产暴利其实有百害而无一利，在暴利情况下，我们还会看到例如“楼倒倒”、“楼歪歪”、“楼脆脆”的报道，我们不知道房地产商应该怎样解释了。另外房地产的暴利造成中国实业空壳化，造成中国房地产化的趋势严重，从某种程度上讲，绑架了中国经济，中国房地产市场的暴利必需得到控制，也理应得到控制。
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