[摘要] 继上海、北京、南京、宁波等多个城市出台“限购令”细则之后，市场一直翘首以待的杭州楼市调控细则，也终于呱呱坠地。
（来源：今日早报）杭州楼市“限购令”细则昨出台
■已拥有2套及以上住房的杭州家庭不得在本市购房
■外地居民购房需提供1年以上个人所得税缴纳证明
■二套房首付至少6成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍
■供地总量中安排10%建设保障房
继上海、北京、南京、宁波等多个城市出台“限购令”细则之后，市场一直翘首以待的杭州楼市调控细则，也终于呱呱坠地。
昨晚，在经多次征求意见、修改完善的基础上，杭州研究出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(简称实施意见)，该《实施意见》暂定在杭州市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房)；明确“二套房首付比例至少6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍，停购第三套房。”。
值得一提的是，《实施意见》还提出了“2011年商品住房供地总量中，安排10%的土地用于建设或配建保障性住房”。
此次推出的《实施意见》，是杭州市委市政府进一步贯彻落实国家和省关于房地产市场调控一系列政策所采取的切实有力的措施。
《实施意见》共八条，依次为“坚决贯彻落实各项房地产市场调控政策”、“进一步加大保障性住房建设和供应力度”、“严格执行税收政策，加强税收征管”、“严格执行差别化住房信贷政策”、“加强住房供地管理，增加住房有效供给”、“严格执行限购政策”、“切实落实工作责任”、“加强舆论宣传和正面引导”。
虽然业内人士表示该实施意见“比较温和”，但不可否认的是，杭州楼市调整至此才算是正式拉开了序幕。
[新政条例]
已拥有1套房的本地居民限购1套
《实施意见》明确在杭州市实行限购政策：自本意见发布之日起，暂定在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
此外，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。
二套房首付至少6成
《实施意见》规定，对利用商业贷款购买第二套住房的家庭，各金融机构要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
人民银行杭州中心支行可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高杭州市第二套住房贷款的首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。
对使用住房公积金贷款购买改善型第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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