[摘要] 一转眼，已经到了6月的后一天。这意味着，2015年已经过去了一半。在各项新政的刺激下，4月份起商品房成交量不断刷新。嘉兴楼市递交了怎样的“中考成绩单”？2015年下半年是否还有新的利好政策出台？成交量还会刷新纪录吗？房价是否会上涨？
一转眼，已经到了6月的后一天。这意味着，2015年已经过去了一半。在各项新政的刺激下，4月份起商品房成交量不断刷新。嘉兴楼市递交了怎样的“中考成绩单”？2015年下半年是否还有新的利好政策出台？成交量还会刷新纪录吗？房价是否会上涨？
带着众多市民的疑问，记者试图通过采访专家、房产开发商负责人等为下半年楼市“号脉”。
一问：
下半年还会有利好政策出台吗？
楼市，“给点阳光就灿烂”。自去年10月份以来，嘉兴楼市逐渐回暖，单月交易量频频创下新高。而今年3月份以来，随着“3·30新政”、降息、降准等一系列政策的相继出台，楼市更是不断升温，交易量也是节节攀升。
事实上，楼市冷暖与各项楼市政策不无关系。就在人们期待新一轮政策出台时，央行于上周六宣布，自2015年6月28日起“定向降准+降息”。
昨天，嘉兴市社科院经济研究所的相关专家分析，此次降准降息是为了更好地平衡总量稳定与结构优化的关系，并降低社会融资成本。从长期看，此次政策调整有利于促进金融改革。一方面，金融体系以更为充分的流动性支持大众创业、万众创新，另一方面，在结构性调控下的差异化竞争和高效资源配置将有利于更具竞争性和竞争力的金融体系健康成长。
“不可否认的是，每次降息、降准对于楼市而言都是利好。”嘉兴学院房地产研究室副教授张建华认为，从当前情况来看，降息、降准是刺激楼市发展的“常用工具”，也相对有效、精准。下半年，央行或将继续实施稳健的货币政策，综合运用多种货币政策工具，加强和改善宏观审慎管理，优化政策组合，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。因此，继续降息、降准仍有可能，“对于楼市而言，也不排除减税等措施出台。”此外，地方有可能出台相关的利好政策。
不过，张建华坦言，即便下半年有从中央到地方的相关利好政策出台，但相对于前几年尤其是2008年、2009年等特殊时期力度有限，“毕竟楼市的‘黄金时代’已经过去了。”
事实上，除了央行和地方政府出台相应的利好政策外，地方公积金部门由于操作灵活，每年也会出台支持房地产业健康有序发展的政策，让众多购房者受益。昨天，记者从嘉兴市住房公积金管理中心获悉，目前该中心正在积极研究新一轮公积金新政，预计下半年出台。该中心负责人表示，目前正在进行有关报批等程序，“一旦新政出台，对众多购房者无疑是利好，可以大大减轻缴存职工的买房负担。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
