[摘要] 民间热传了多时的“普遍二孩”重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定。全面放开二孩政策对楼市会有多大影响?
民间热传了多时的“普遍二孩”重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定。全面放开二孩政策对楼市会有多大影响?对此,某地产顾问公司首席分析师黎文江表示:家庭“普遍二孩”后,楼市大的变化就是四房变成刚需品。生了二胎,三房单位显然是不够住的。孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大,还是需要一定的个人空间。因此,想要三代同堂,就必须父母一间,孩子一人一间,老人一间,所以四房才是刚需产品。
有房企人士就指出,四房变成了刚需,那么相应的,五房或将会变成改善型的需求产品。因为,经济条件允许的家庭会要求有保姆房。黎文江就预测,对于高档住宅而言,甚至会因此要特设公寓楼为保姆楼。
有人士认为,二孩政策的实施,会令当下房产市场上热销的三房陷于尴尬的地位。因为作为刚需户型,三房总价比两房要高,但作为改善型产品,三房却又不能满足家庭未来的居住计划。有条件的家庭将会一步到位购买四房。
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