[摘要] 春节后第一宗宅地挂牌 主城心！带规划！带方案！
2019年农历年开年之后，嘉兴的房产市场一改年前的平静微冷的态势，在各大利好信息的加持下，如同开春后的天气一般，逐渐回暖。各大楼盘纷纷申领预售，准备在年初打响全年战。而土地市场经过了一个春节小长假的“休养生息”，也开始行动，此番祭出的宗宅地便让人心动不已！2019年土地市场用一宗极优质宅地开场，无疑是房产市场的一针强心剂。
2019南-05号地块作为农历年后的宗宅地在“3.8女神节”这天隆重登场，该地块位于嘉兴主城区，属于市中心地块，中环路沿线。值得注意的是此宗地块属于带方案挂牌出让，此次竞价方式，仍将采用“限地价+竞配建”：设定限价，在限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积者确定为竞得人。
2019南-05号地块
（地块详情）
2019南-05号地块位于嘉兴市南湖区新兴街道，东至牛桥港，南至文昌路，西至中环西路，北至新桥港。位置大概划分在嘉兴学院西侧，嘉兴荣军医院南侧，属于嘉兴的市中心核心。挂牌起始价12000元/㎡，折合起始楼面价4068元/㎡。
从地图上可以看到，地块周边配套发展醇熟，各大商业体、写字楼如龙鼎万达、泰富世界城、新文化广场、嘉欣丝绸广场、富悦大酒店等围绕其中，稍远处八佰伴、旭辉广场等。西侧中环西路根据市政规划也将建设快速路，出行更加便利。纵观地块附近楼盘基本都已售罄，仅剩余苏嘉九号公馆属于纯新盘，苏嘉在2017年12月拿地，当时楼面价为9125元/㎡加之4400㎡人才住房配建，此次新出让地块更值得关注。
该地块面积约17068.13㎡，1.8≤容积率≤2.95，根据出让公示所附带的《规划条件附件（红线图、一层建红线、总平面图及鸟瞰图）》显示，该宗地块主要规划是以4栋高层建筑。
（地块方案鸟瞰图）
除去规划要求，更要求地块内建成商品住宅需无偿移交南湖区人民政府168套，更有户型、车位、储藏室要求：
①本宗地块须按规划设计条件附件中的建筑方案实施建设；
②竞得人须在地块所在街道注册成立新公司进行开发建设（已成立的除外）；
③地块内的部分商品住宅须无偿移交嘉兴市南湖区人民政府指定的部门，共移交168套，具体为2#楼的约107平方米的户型56套，3#楼的约85平方米的户型56套，4#楼的约143平方米的户型56套，合计移交面积约18760平方米（每个户型面积上下浮动在3%以内）；另需无偿移交配套地下储藏室168个和配套地下汽车位227个，无偿移交的储藏室和地下汽车位嘉兴市南湖区人民政府指定的部门具有优先选择权，详细内容以南湖区人民政府指定的部门与受让人签订的《房屋无偿移交合同》为准。
（地块实景图）
春节后嘉兴市本级宗优质宅地将在4月11日迎来正式出让，届时可以想象会是万众瞩目，嘉兴房天下也将持续关注！
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