[摘要] 底价成交！楼面价3014元/㎡ 吉翔摘得王江泾本年度首宗宅地
在8月6日，位于王店镇的2019嘉秀洲-014号地块迎来出让，最终却因无人竞价而遭遇流拍，但这只是嘉兴市8月土拍热潮的开始，还有三块地块将分别在8月16、20、30日迎来出让，今天（8月16日），位于王江泾的2019嘉秀洲-019号地块也将迎来“出嫁”，这也是王江泾镇在2019年的宗竞拍宅地。
该地块仅经过1轮竞价，最终以底价2.76 亿元被吉翔置地集团有限公司竞得，折合楼面价3014元/㎡。
让我们回顾一下2019嘉秀洲-019号地块详情：
该地块位于嘉兴市秀洲区王江泾镇，07省道东侧、闻川路西侧，后富庄河南侧，核心占地面积为43657㎡，容积率为1.6-2.1，建筑密度不大于30%，用途为住宅，起始楼面价为3014元/㎡。
值得关注的是该地块多达4点的出让要求：
1.该地块内15000㎡（上下浮动50㎡）住宅建筑面积由政府以5500元/㎡的价格回购，用于王江泾镇拆迁安置。回购房源整体布局以整幢连片集中为原则，户型原则上以户型以120㎡、100㎡、80-85㎡左右等三种户型为主，政府在选房过程中具有优先选择权；
2.建设单位在按照规划条件面积要求配套建设社区服务用房（每百户不低于50平方米，约450平方米）的基础上，将社区用房扩建至600平方米（按照预测绘面积，上下浮动10㎡），建成后无偿移交镇政府；
3.按照1车位/100平方米，同时要求按一户一车位的建设标准，要求建设单位预留跟回购房套数相匹配的地下车位作为回购房源配套车位，回购价格为5万元/个；
4.该地块需与王江泾镇人民政府签订回购协议书。
地块区位图
该区域属于王江泾镇发展较为成熟的位置，多个已交付高入住率的小区围绕，距离镇中心商业——佳源中心广场、周边各类教育配套也近在咫尺，居住氛围浓厚。作为浙江省首批小城市培育试点，王江泾自身的区位条件也具有较大优势，此次出让的地块相信也会加入新区建设之中。
另外，今天桐乡也有2宗宅地迎来出让，分别是桐土储[2019]21号地块和桐土储[2014]24号地块，然而位于高桥街道的桐土储[2019]21号地块却因无人竞价遭遇流拍，桐土储[2014]24号地块被海宁市鸿翔中金地产有限公司（鸿翔&中金）以8800万元的总价拿下，折合楼面价1912.6元/㎡，溢价率3.35%。
桐土储[2019]21号地块：
该地块沿高铁线，距离高铁站较近，而该地块的地理位置条件、生活居住氛围不如附近的待售楼盘吉翔悦秀
吉翔悦秀15000元/平方米4.00分高桥新区乌镇大道与悦秀路交叉口0573-84835267。
桐土储[2014]24号地块：
该地块位于石门镇，附近超市、餐馆较多，距离桐乡市石门中学也不远。
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