近段时间楼市关键词
政策解绑！
据相关统计，2022已有
近100个城市发布了楼市利好政策
就在昨天苏州、绍兴也有相关消息放出
Vol.1
4月20日，有自媒体发文称，绍兴将颁布楼市松绑政策，主要涉及解除限售限购，房贷首付等：
：调整绍兴市区（越城区、柯桥区、上虞区）限购范围，除三区“热点区域”外，购房套数不再限制；
第二：新建商品限售调整为网签备案后3年，之前是以取得不动产权证开始计算。按照开发节奏，部分房子拿到房产证后就可以交易；
第三：降低首付比例，首套房首付从3成降至2成；二套房首付从4成降至3成。
▲图片来源《嘉兴房产超市》公众号
如果真是如此，那绍兴置业的自由度就高了。同日，苏州各大中介朋友圈也有相关消息传出：4月21日起，苏州放松首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万，已经得到确认。
▲图片来源《嘉兴房产超市》公众号
Vol.2
昆明、兰州、福州、郑州、绍兴、苏州......看着越来越近的“救市”阵营，嘉兴是否会加入呢？其实，嘉兴已经是其中一员了，最直观有效的体现是房贷利率的变化。4月20日，中国人民银行公布LPR：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，这也是自2022年1月起，五年期LPR续3个月保持不变。虽然LPR没有降低，但实际上已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，嘉兴也不例外。
据了解，当前嘉兴各大银行首套房贷利率基本在5.1%-5.2%左右，二套房普遍在5.2%-5.3%，相比2月份又下调了几个点。
▲图片来源《嘉兴房产超市》公众号以上内容来自电话咨询，仅供参考相比去年峰值，如今房贷利率降了约10个点，买房成本实实在在的降了。再加上商转公贷款受理申请时限的放开，如今信贷侧是这几年最友好的。
Vol.3
房地产作为重要经济支撑的作用不变，未来加入“解绑”的城市会越来越多。那么，嘉兴是否需要跟进其他城市，进一步刺激需求呢？比如降低首付比例，放开限售、限购，甚至放开限价？在楼市能趋稳缓慢向好的情况下，我们有理由相信市场会逐渐暖起来。
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文章部分来源《嘉兴房产超市网》
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mary09122022-04-22 14:23:16
