[摘要] 0首付低首付都是神马鬼，难道天下真有掉馅饼的事，一般人都会觉得这是个噱头，其中必有什么猫腻。今天，和小编一起挖掘“低首付”到底是个什么“鬼”？
0首付低首付都是神马鬼，难道天下真有掉馅饼的事，一般人都会觉得这是个噱头，其中必有什么猫腻。今天，和小编一起挖掘“低首付”到底是个什么“鬼”？
低首付的起源说
小编查阅相关资料发现，低首付之风曾在2009年时盛行一时，但由于这种拆分首付的做法会加大购房者后期还款压力，终黯然退场。而目前在国家宏观调控政策趋紧之时，为刺激楼市、吸引更多购房者，低首付又重新浮出水面。
低首付营销原理
低首付购房是房地产开发商为了促进销售才去的一种购房政策，主要的内容是在购房者资金紧张的时候，开发商可以无息的垫付部分首付款，然后办理按揭手续，买卖双方签订协议，约定一定的时间内购房者把开发商垫付的欠款还清即可。
对于普通购房者来说
一位资深从业人士表示，低首付应该是一个好消息，毕竟，你如果打算买房的话，无论是出去借钱买房，还是跟开发商借钱买房，都是为了抓住这个好的买房机会。
不可否认，低首付的出现，对购房者来说的确大大降低了购房门槛。但与此同时，“低首付”的出现致使一些积蓄不多的市民也过早加入到“房奴”的行列中。这些购房者在还贷时，由于前期背负着双重还款压力，导致不少购房者后期面临巨大资金压力，甚至一些购房者还会出现断供的隐患。
低首付买房的建议
不少专业人士建议，对于购买能力不足的人群，还需要理性地考虑，衡量自己是否能够在规定的时间内凑足其余由开发商暂行垫付的首付款。否则，将面临着违约的风险。
在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款，同时还要偿还银行按揭贷款。购房者的负担不但没有减轻，相反还款压力更大。这种方式对收入稳定，但积蓄不多，的确需要置业的年轻人帮助较大。而对于经济收入不稳定或经济实力较差的消费者来说，面对低首付的诱惑，不仅要在购房前做好预算，而且还要考虑自己今后是否有能力承担首期款和银行按揭贷款的双重压力。
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