奥地利作家罗伯特·穆齐尔说过，“有限制才有存在，每个事物与环境之间或多或少的冲突成就了它。”
就像近几年叠墅产品的风靡，恰恰正是人们“亲地”本能，在城市严苛规划条件下的绽放。而随着叠墅产品的风靡，市场竞争也从单一的低密比拼，转变成产品力、创新力与品质力的较量。
最近，在嘉善市场上，就有这么一个项目，从一众叠墅产品中脱颖而出，成为爆款。它，就是玖玺。
效果图 | 非交付标准
而在玖玺的叠墅产品中，建面约191㎡的下叠，更是其当之无愧的明星户型。
玖玺的下叠之所以被这么多人追捧，在一定程度上与其所呈现出的墅居生活方式是脱不开关系的。
地上两层+超大地下空间的立体规划，让生活场景实现了真正意义上的动静分离。
一层“动区”是厨房、餐客厅、老人房和庭院；二层“静区”则是主人房、儿童房与书房。楼上楼下私密分开，互不干扰。
下叠样板间实景图｜仅作为装修的参考示意
而挑高地下室，则可以打造成地下两层，就像下叠样板房里一样，地下两层合计建筑面积甚至高达约120㎡，随心打造影音室、茶室、或是健身房、储藏室……
下叠样板间实景图｜仅作为装修的参考示意
在玖玺建面约191㎡的下叠中，约10.5m的南向面宽，做到了三开间朝南，也是让人无法忽视的闪光点。
下叠样板间实景图｜仅作为装修的参考示意
这是什么概念呢？简单来说，此前嘉善的市场上的叠墅，从没出现过，即便在杭州，也属凤毛麟角。
而三开间的好处，阳光通透自然是不必说的，一楼甚至可以做出一个约7m开间的霸气南向大横厅，谁看了不心动呢！
再搭配上最大约3.5m的层高，空间还能向上立体伸展，妥妥的“大宅”生活感。
下叠样板间实景图｜仅作为层高的参考示意
在下叠户型中，庭院肯定是绕不开的情结。
不过市面上，许多下叠的庭院都是由树阵、绿植围合而成，不仅私密性相对较差，在后续实际使用中，也归属公共绿地，无法私享。
但玖玺在下叠中打造的却是实体围合庭院。
实体围墙围合的空间，是真正的私属空间，独立私密，而且还不计入建筑面积之中。
下叠样板间实景图｜仅作为装修的参考示意
另外，考虑到塔尖人群对于墅居私密生活的要求，玖玺还特别在下叠预留了电梯井。
从车库直达“生活层”，真正一梯一户，媲美独墅式的生活享受。
从空间规划到三开间朝南，再到实体围合庭院、专梯入户……这么多的创意特质，也难怪能够“出道即巅峰”了。
玖玺建面约190-224㎡无界宽墅即将应势加推，敬请期待。
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嘉兴房天天2023-10-17 12:20:17
