钱塘江景别墅618元起拍，噱头还是机会？

摘要：

【钱塘江景别墅618元起拍，噱头还是机会？】一套位于嘉兴海宁盐仓的观潮江景别墅起拍价仅为618元，吸引了大量关注。该别墅建筑面积182.37平方米，位置优越，周边二手房价高达17706元/平方米。随着楼市新政出台，稀缺房源关注度上升，拍卖平台也在利用流量经济提高曝光率。

正文：

最近，大家都在谈论一套起拍价只有618元的江景别墅。这套别墅位于浙江嘉兴的海宁盐仓板块，周边不仅有钱塘江的美丽景色，还有完善的配套设施。别墅是毛坯状态，总面积182.37平方米，设计为三居室二厅三卫，共四层。这样的房子居然起拍价只有618元，这让很多人不禁怀疑，这到底是真拍卖还是噱头？

根据网友的反馈，这套别墅已经吸引了很多人的关注，设置提醒的人数已经达到286人，围观次数更是超过了3821次，稳居嘉兴住宅热度榜的第一位。值得注意的是，海宁盐仓是观潮胜地，距离杭州下沙也很近。附近的二手房均价已经达到17706元/平方米，而挂牌的排屋价格在340万到400万之间。由此可见，这个地方的房产市场还是非常火热的。

有人透露，618元的起拍价是为了蹭“618”这个促销热点，吸引更多的关注。随着各地楼市新政的发布，稀缺房源的关注度也在迅速上升。不仅是拍卖平台，银行和卖家也都想利用这个机会，通过流量经济来吸引买家。记者在其他平台上发现，类似的低价拍卖房源也还有不少，比如成都麓湖的私塾和大明湖畔的民宅等。杭州某银行高管也在朋友圈晒出了一套抵押资产的房源，表示这都是总行在管，他们只是转发信息。

小编点评：618元的起拍价确实让人眼前一亮，但这并不代表这套别墅会以这个价格成交。拍卖过程中，价格往往会随着竞拍者的增多逐步上升，最终拍出一个接近市场价的价格。因此，大家在看拍卖房源时，一定要注意这些低价只是吸引人的噱头，不要被表面的价格所迷惑。此外，房产拍卖存在一定的风险，包括房屋产权是否清晰、是否有抵押等问题，竞买人需要提前了解清楚。虽然拍卖市场上确实有一些性价比高的房源，但也需要理性对待，不能只看低起拍价而忽略了潜在的风险。希望大家在参与房产拍卖时，能够更多关注房源的实际情况和法律风险，理性竞拍。