公积金贷款如何认定房屋套数，嘉兴的你了解吗？

摘要：

【公积金贷款如何认定房屋套数，嘉兴的你了解吗？】在嘉兴申请公积金贷款买房，房屋套数怎么认定？嘉兴公积金贷款支持首套和二套住房，但如果你名下已有三套房，就不再支持公积金贷款。本期我们详细解释了嘉兴市对家庭名下房屋套数的认定规则，帮助大家更好地了解公积金贷款政策。

正文：

房屋套数的认定在公积金贷款中扮演着重要角色，直接影响到家庭能否享受公积金贷款的优惠政策。嘉兴市的公积金贷款政策明确规定，只支持首套和第二套自住住房的缴存职工家庭。如果家庭名下已有三套房，那么将无法再申请公积金贷款。这样的规定旨在优先保障刚需购房人群的利益，让更多人有机会通过公积金贷款实现住房梦。

具体来说，嘉兴市在认定房屋套数时，以不动产登记部门记载的购房所在地县、市级行政区域范围内的房屋信息为准。这就意味着家庭成员名下的所有房产，包括借款人本人、配偶及其未成年子女的房产，都会被纳入认定范围。在这种情况下，如果申请人家庭除拟购房外无其他住房，则按首套房认定；如果仅有一套住房，则按第二套房认定；而在特定情况下，如家庭成员间是两代以内直系亲属关系且各自名下有一套住房，共同购房申请公积金贷款时，也会被认定为第二套住房。此外，因城市品质提升、有机更新、旧城改造等被征收的尚未办妥注销登记的住房，不计入房屋套数。

通过对这些规定的理解和遵守，可以更好地规划家庭的购房和贷款决策，避免因信息不对称导致的不必要麻烦。希望嘉兴的居民朋友们在申请公积金贷款时，能够充分利用好这些政策，顺利实现购房梦想。