[摘要] 楼市调控，销售遇冷，导致部分地区的部分开发商拿地热情骤减。相关机构的监测数据显示，1~5月全国128个城市土地出让金相比去年同期下滑了5%，其中住宅土地出让金下滑14%，北京、上海等一线城市的下滑幅度更为明显。
13万亩土地待转跑马圈地地产业务成新生命
（来源：中国房地产报）一个“中国超级集体组织”已经悄然进入房地产领域，并且打着“国务院直属供销系统地产央企”的大旗，正在卯足马力加速拓展房地产业务。
记者近日获悉，由中华供销合作总社组建的中国供销集团，正在通过旗下的地产业务平台中合置业有限公司（下称“中合置业”），在各地跑马圈地。力争在3～5年内，将地产业务发展成为集团的支柱产业和重要的利润增长源。
这是又一家不在国资委清退指令之内非地产主业的准央企，把房地产作为了集团业务发展的重要战场。
6月9日，由于中合置业办公地址经过两次搬迁，几经辗转，记者电话联系到了中合置业董事长孔德春。其向记者表示，由于企业刚起步，不太方便接受采访，“无颜鼓吹”。而中国供销集团总经理办公室一位负责人，也以同样的理由婉拒了记者的采访。
截至目前，其在北京、大连、鞍山、辽阳、石家庄、天津、贵阳、黑龙江等城市已拥有土地储备或投资意向，今年多个项目将同时开工，开发面积将超过百万平方米。
加码地产
5月27日，中国供销集团与中国北大荒(600598,股吧)集团签署了战略合作协议，双方商定先从黑龙江哈尔滨市中合商业广场城市综合体项目和大连春柳棚户区改造两个项目做起，在房地产开发领域进行密切的合作。
自今年2月15日中华供销合作总社通过房地产业务板块的整合方案后，中国供销集团就一直在积极寻觅合适的房地产开发用地，包括供销系统内自有土地资源的转化利用和系统外土地资源的获取。
4月份，中国供销集团党委副书记杨凤禄带领地产考察团，专门对集团在辽宁的地产业务进行了考察，包括鞍山的在建项目以及大连和辽阳的土地储备项目。
公开信息显示，今年5月7日，中合置业董事长孔德春与济南果品研究院达成了土地合作开发意向，由中合置业和济南果品研究院为投资主体，对济南果品研究院西院的土地资源进行联合开发，双方共同出资成立房地产开发公司，建成后房产将部分出售、部分出租。
今年3月份中华供销合作总社下发的《关于进一步贯彻落实供销合作社土地政策的意见》中也可看出中国供销集团对地产业务板块的看重。意见要求，各地供销合作社要有危机意识，要努力推进旧城改造地区土地使用权类型变更工作，尽可能将位于旧城改造地区的划拨用地变为出让用地。
“虽然其操盘能力有限，但颇具扩张野心，在到处拿地，不排斥任何形式的土地获取。”一位不愿透露姓名的知情人士介绍，除了公开资料显示的上述已拓展的城市外，中国供销集团在很多二三线甚至四线城市，都有土地拓展的动作。
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