[摘要] 2015年可以说是一个政策宽松利好，以价换量明显的一年，从年初的“330政策”、公积金新政、限购令与限外令的松绑、5次降准降息的洗礼，更有公积金13年来的首改，到年底二胎政策的公布，可以看到政策的连番“轰炸”，不仅带来了一二线城市的回暖，而三线城市嘉兴相较2014年的明显回暖……
2015年可以说是一个政策宽松利好，以价换量明显的一年，从年初的“330政策”、公积金新政、限购令与限外令的松绑、5次降准降息的洗礼，更有公积金13年来的首改，到年底二胎政策的公布，可以看到政策的连番“轰炸”，不仅带来了一二线城市的回暖，而三线城市嘉兴相较2014年的明显回暖，据统计，2015年嘉兴商品房备案约25897套，是近六年来的次新高；且从政策上来看，也能感受到政策上从行政手段向信贷调控变化。
据房天下数据监控中心统计，2015年1-12月，嘉兴市本级共成交各类商品房约25897套，较2014年23608套上涨9.7%，备案金额约203.97亿元。其中，住宅成交17052套，相比2014年上涨13.19%；商贸成交4647套，相比2014年上涨10.46%；而写字楼成交量表现不佳，共成交2583套，较2014年下跌8.89%，其他成交约1615套。
（备注：本网数据为嘉兴商品房在线备案系统及每周数据播报相结合，稍有出入，敬请见谅！）
政策频繁以价换量
房展会、“钻十一”、年底冲量一个不落
回顾2015年嘉兴楼市，三场房展会的成交数据不管是环比还是同比均高于去年，且至秋季房展会达到高，4天成交543套，同比14年秋季房展会成交量上涨33.7%，且可以发现，2015年三场房展会的展会入场人次均不是历年来的高值，但是成交套数与金额却屡创新高，可见在330新政及一系列降准降息的信贷政策的影响下，嘉兴市民购房热情上涨，房展会上买房的人增多，纯粹逛展会的人减少了。
也可以看出在330新政之后，进入4月后每月成交量均在2000套以上，而到了11月，因住房公积金贷款额度上调等一系列政策作用下，商品房备案量更是超过金九银十的单月备案量，达到今年的单月备案第二高。
到了12月，各大楼盘掀起了年度销售冲刺大战，纷纷开始了加推、新开及各种暖场小活动，使得今年的12月再次呈现翘尾行情。据本网统计，在12月25日及31日，商品房单日备案分别达到198套及125套。其中住宅备案分别达到135套及104套，12月25日的198套单日备案量创下12月单日备案之；而12月3日单日备案量达154套，其中商贸备案单日达到102套。12月是备案翘尾的一个月，同时亦是多楼盘集中交房的一个月，这使得嘉兴楼市更是一番热闹的景象。
2015年的这份市场数据可以说是表现不俗，而究其原因，或是有这两方面的原因，一则，2015年整年的利好政策频出，提振了市场信心，带动了市民购房的热情；二则，开发商去化库存，以价换量的营销战打响，各楼盘在竞争态势下，纷纷推出各种优惠政策，特价房、团购等等方式皆被购房者认可，使得刚需与改需购房者加快买房的步伐。
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