[摘要] 本月16日住建部文件给出二三线城市限购五大标准，媒体纷纷预计8月份二三线城市限购令靴子落地。对于嘉兴最近的楼市来说，限购与否似乎已经成为购房者关注的问题。
假如被限购
嘉兴房价会怎样？
关于房价，这个永远是想购房的人和一部分购房了的人最关心的话题。那么假如被限购，嘉兴房价会怎么样？按照一些购房者的逻辑，限购必然会使购房需求产生抑制，让楼市在限购期内短暂出现供大于求的格局，接着开发商为了生存不得不降价销售。
“现在很多楼盘推出的X折，X元/平方米起，仔细研究一下，发现噱头居多而实惠不多。”在购房者王女士看来，现在不少购房者可能都有点看穿这种现象了，任凭你开发商怎么促销怎么打折都无所谓，反正现在也不会出现抢购热销的情况了，看中的房子也先放着，僵持到限购与否的消息落地再做决定不迟。根据自己近期的看房心得，王女士觉得，嘉兴的房价还没有松动，也更谈不上下跌，所以不妨等待观察一下,如果限购了，嘉兴房价会怎么样。
不过，销售人员在与购房者沟通时都会说：“嘉兴的房价在省内是算低的，我们的楼盘是不会降价的，不管限购不限购，都不会降价，这是开发成本和楼盘档次所决定的，我们的房子还是很保值的，即使降价，我们也是最后一个嘉兴的楼盘。”销售人员看似稳妥的介绍却让一些购房者更难心安。
有楼盘销售负责人则表示，现在说“降价”这两个字，业内人士都开不了这个口，太沉重了，而限购一段时间后会不会降价，也要先看别的楼盘怎么做，如果别的楼盘都降价，那剩下的楼盘肯定也按捺不住。同时，该销售负责人也坦言，现在市面上的一些再售楼盘，如果它的楼板价才1000元/平方米，那么小幅降价，这些楼盘应该也还是撑得住的。
但是也不排除限购导致涨价的可能性，有楼盘销售负责人认为，尽管现在在限购疑云笼罩下，购房者普遍预期房价会下跌，然而，也有可能在限购前因出现一波突然的疯狂需求反而推高房价，所以，更准确地说，限购对于房价会产生怎样的影响，现在似乎还是一个未知数。
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