[摘要] 本月16日住建部文件给出二三线城市限购五大标准，媒体纷纷预计8月份二三线城市限购令靴子落地。对于嘉兴最近的楼市来说，限购与否似乎已经成为购房者关注的问题。
假如被限购
开发商的销售策略会怎么调整？
限购之后，购房者普遍预期房价将会下行，而对于缩小的市场范围，开发商该如何赢得这部分人的青睐？是从目前半遮半掩的优惠变成全面公开优惠？抑或是进行包括提升产品竞争力在内的营销策略调整？“限购以后，各地情况不同，出现的市场反应也不同，我们也会采取不同的策略，最基本的一个做法就是提升品质建好房子。”有受访的楼盘销售负责人认为，限购将会对二三线城市产生不小的冲击，如果房价彻底失去上涨动力，开发商将会对销售策略做出“随行就市”的调整。
另一位受访的楼盘销售负责人也承认，限购会对二三线城市的开发商造成很大影响，尤其是对中小开发商，几乎是致命的，中小开发商恐失去大量客源。那么在这样的冲击下，开发商的销售策略该作如何调整，该楼盘销售负责人表示，那就无法进行规划了，只能随机应变走一步看一步。
实际上，在限购阴影之下，涉及开发商销售策略调整的实质举措就是到底该抢在限购政策出台之前提前开盘还是推迟开盘，而业内人士认为，现在嘉兴发热状况是一半一半。
同时，另一方面，限购致使外地购房者购房被限后，势将使得嘉兴本地一些销售商对本来注重推广的楼盘的营销策略作出调整，从积极向外拓展变成为向内拓展。
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